06/07/2017

Como aluguei imóvel em Londres





No último post comentei sobre a minha vinda para Londres, e desde o momento que soube começou a minha procura por um lugar para ficar. Inicialmente contei com ajuda de amigos que moravam na cidade, blogs e sites com dicas sobre os bairros, etc. E durante a pesquisa bateu aquele desespero porque constatei o que já tinha uma noção, Londres não é uma cidade barata e aluguel perto do trabalho para não depender muito de transporte que também é caro, seria impossível.




Zonas da Cidade 
A primeira informação para começar a descobrir a cidade foi olhar o Mapa dos Transportes de Londres porque teria que conviver com ele diariamente, seja por ônibus, Trem, metro, etc. Uma dica importante até para quem viaja a passeio é que a cidade é dividida por zonas de 1 a 6 e você paga pelos transportes conforme a zona que você anda. E agora que a coisa dificulta um pouco porque a zona 1 é onde a maioria dos pontos turísticos ficam e o preço dos aluguéis são mais altos e com maior procura. Quanto mais distante encontrará aluguéis mais baratos, porém o preço dos transportes sobe porque utilizará mais zonas. Sem contar que Londres é uma cidade grande e se ficar em uma zona muito longe precisará de mais tempo no transporte público para chegar ao trabalho. Eu moro na zona 1 e trabalho na zona 2 e levo média de 1 hora para chegar no trabalho pegando dois ônibus. E posso garantir que ficar uma hora no transporte é cansativo demais. Veja o mapa neste link:



Não posso comentar sobre todas as zonas porque ainda não conheço direito e estou começando a descobrir, mas a Zona 1 é central e onde toda a agitação de Londres acontece. Se eu tivesse que escolher um bairro deste zona para morar seria Kensington com ruas charmosas, arquitetura típica londrina, o Hyde Park e os melhores museus. Só que eu e o mundo querem morar nesta área, e por este motivo é uma das mais caras de Londres.


Ao Sul do rio Tâmisa ficam bons bairros para morar como Southwark meu preferido, Cristal Palace entre outros. Ao Leste conheço bem porque é onde trabalho e os bairros da moda no momento são Shoreditch, Hoxton e Old Street com muitos Pubs, Galerias de Arte e Grafiti de rua nos muros. Eu comparo facilmente esta área com a Vila Madalena em São Paulo. Mais ao Leste a predominância é de muçulmanos, indianos, etc. Canary Wharf é a parte moderna da cidade e onde ficam os grandes edifícios de escritórios com bons aluguéis. Bem ao Norte não conheço bem exceto pelo fato que no início pegava um ônibus que passava por esta área que é predominantemente de muçulmanos, negros e judeus, tipo uma faixa de gaza. Mas são áreas bonitas e com preços de aluguéis bem em conta. Já escrevi um post sobre escolher hotel na cidade AQUI e conta um pouco mais sobre as áreas. Minha escolha foi na área 1 e ao lado dos bairros tranquilos e charmosos de Islington, Hilgbury e Angel que comentarei com mais detalhes em outro post.


Rua ao Norte de Londres
Rua ao Norte de Londres


Sites de Busca
Os amigos me  indicaram os sites abaixo para encontrar imóvel para alugar e as opções que se enquadravam no meu orçamento, e acredito que na grande maioria porque os preços aqui são altos,  é alugar um quarto dentro de um imóvel compartilhando cozinha e banheiro com outras pessoas que a princípio você não conhece. 


Outra dica é que o preço do anúncio é por semana (per week ou simplesmente pw) e para você saber o valor final mensal precisa multiplicar por 52 semanas do ano e depois dividir por 12 meses. Outra regra na maioria dos imóveis é cobrar um valor antecipado de depósito como garantia para algum dano que depois é restituído integralmente no final da locação. É importante para isto que este valor seja depositado pelo locador em algum programa de proteção ao crédito conforme a lei britânica recomenda para contratos de locação. Por este motivo é recomendável sempre fazer contrato através de agências e não direto com o proprietário.

Algumas outras normas de segurança da edificação precisam estar em ordem e na hora de alugar você precisa conferir com o locador a instalação de alarmes de incêndio, o certificado de segurança da instalação de gás, o certificado energético, o seguro predial, etc. E como a maioria das casas são antigas é importante verificar se o sistema elétrico , hidráulico, aquecimento e outras instalações da casa para não ter dor de cabeça depois.

Outras contas podem estar inclusas no valor do aluguel ou serem pagas como extras  como a Licença anual de Televisão cobrado mensalmente pelo governo, assim como as contas com aquecimento, água, etc. 




Um alerta importante de segurança é ficar atento com o golpe do aluguel muito comum aqui em Londres e nunca fazer transferência de dinheiro por agências de transfer money e sem ver ao vivo o proprietário, o imóvel e os documentos. Uma imobiliária é sempre a melhor opção do que tratar direto com o proprietário, mesmo que seja um pouco mais caro. Fique atento porque golpes de aluguel  são comuns  aqui em Londres e não adiante nenhum valor sem ter muita certeza. E mesmo com agências fique experto e não assine documentos sem ler e entender direito o que está escrito. Soube de golpes do tipo locador que se passa por proprietário do imóvel e coloca todas as contas em seu nome. Aqui não é como no Brasil que cortam a energia caso você não pague a conta de luz por exemplo e você pode descobrir que deve uma fortuna depois de muito tempo. Cuidado com falsos amigos que prometem alugar uma casa junto com você e depois as contas ficam  em seu nome.


 Residência da United Students

Residência da United Students


Acomodações para estudantes Bem, com tanta informação para alugar e inicialmente sem conhecer os bairros, encontrei nas minhas pesquisas as Acomodações para estudantes. São várias empresas que oferecem um quarto com banheiro privativo ou compartilhado, single ou duplo e até um studio com cozinha e banheiro privativo. Lógico que o valor muda dependendo das opções e da localização e são um pouco mais caros do que um aluguel normal, mas achei mais seguro do que ficar em uma casa com quem não conhecia, além de ter recepção como hotel funcionando 24 horas, lavanderia e outras comodidades. Para reservar solicitei na Universidade de Roma uma declaração que estava fazendo Mestrado com eles e estaria em Londres para cumprir o estágio, ou seja estudante. A maioria das pessoas que conheci aqui nesta residência estudam inglês em alguma escola pela cidade ou cursos de especialização, e ser estudante é uma exigência deste tipo de acomodação.



Residência da United Students


Nesta residência tenho opção de ir e voltar do trabalho com ônibus que é mais em conta ou metro. O transporte é um valor alto no orçamento londrino e a maioria prefere andar com sua própria bicicleta ou alugar uma nos muitos postos espalhados pela cidade. Quando conhecer melhor o sistema de aluguel de bicicleta eu conto por aqui, e se eu andar porque sou meio atrapalhadinha e precisa andar na mão dos carros, lembrando que é o contrário do Brasil, ops, do mundo. Acho melhor eu não arriscar.

Voltando para a Acomodação de estudante, escolhi a United Students e reservei ainda no Brasil por telefone e e-mail, mas pode ser pela internet também. É feito um contrato e precisei precisa pagar o depósito adiantado que será restituído no final, além de ter todas as contas incluídas, menos televisão que não faço conta de ter. Tenho um quarto com cama, armário, bancada de estudo, banheiro privativo e uma cozinha que posso usar apenas com mais oito pessoas. Todas as áreas comuns são limpas por eles e tenho que cuidar apenas do meu quarto. Nas áreas comuns tem lavanderia que pago apenas quando uso, terraços, mesas de jogos, televisão, sala de estudos, máquinas de venda de alimentos, etc. A cozinha esta equipada com eletrodomésticos, armários e você precisa levar apenas os seus pertences como prato, talheres, panelas, etc. Eu conheci uma brasileira que fez check-out uma semana antes da minha chegada e me deixou duas caixas com suas coisas. Previamente já sabia e trouxe de casa um lençol e toalha porque sabia que chegaria tarde e não teria como sair para comprar. No dia seguinte fui às compras e encontrei coisas lindas com preços bem em conta e a triste constatação de quanto somos roubados no Brasil com os impostos embutidos nos produtos.









O site da Acomodação  http://www.unitestudents.com/   para quem vem estudar à Londres ou outras cidades da Inglaterra, mas os contratos são anuais e apenas para "short period" no verão.Outros Grupos que oferecem este tipo de acomodação estão listados no www.student.com




Veja Também:


A Cidade de Londres

Dublin - Irlanda

Edinburgo - Escócia

18/06/2017

Estágio em Londres




Muitos já sabem que estou em Londres para fazer o estágio do Mestrado de Arquitetura Lighting Design da Sapienza Universidade de Roma. Tenho que cumprir um mínimo de horas para poder me formar, e na verdade desde o início do curso eu já sabia deste estágio, mas estava com muita dúvida de onde queria fazer. A pessoa responsável pelo estágio na Universidade sempre enviava as opções para a candidatura e até cheguei a fazer algumas, mas não estava muito certa se era aquilo que eu desejava fazer. Também existia a possibilidade de fazer este estágio no Brasil e seria mais fácil, mais barato porque nem sempre é remunerado e eu teria que arcar com custos por um período longo, ficar longe da família, marido, mãe em idade bem avançada e meu próprio trabalho no Brasil que eu continuava fazendo via network. Considerando também que no Brasil eu não iria aprofundar muito dos meus conhecimentos porque a abordagem nos escritórios não é a mesma que na Europa. Não estou desmerecendo os profissionais no Brasil e conheço alguns muito bons e capacitados, mas sei que as abordagens são diferentes.

Em março deste ano eu acordei decidida a resolver o estágio e conversei com Deus pela manhã para que ele me mostrasse o melhor caminho e que me ajudasse a decidir o que seria melhor na minha vida. E naquele mesmo dia à tarde eu recebi o convite para este estágio em Londres. Foi uma lição muito grande que temos sempre que confiar em Deus e colocar em suas mãos sem hesitar e ter dúvidas. Lógico que você precisa fazer a sua parte e o escritório não caiu do céu ou alguém lá em Londres adivinhou que eu estava atrás de um estágio. Algumas semanas antes fiz contato com amigos e enviei meu currículo com carta de apresentação para vários estúdios. E alguns podem chamar de sorte, mas eu chamo de Deus e estar preparado para as oportunidades da vida. Neste caso era fundamental saber inglês, trabalhar com softwares específicos, ter permissão para trabalhar na Europa, etc.

E um conselho que deixo para quem está lendo é "Nunca deixe de sonhar e acreditar que sonhos são possíveis de realizar". Eu sonhava desde criança em morar fora do Brasil (e quem não?) e sonhava morar e trabalhar em Londres. Bem, sonho se realizando e agradecendo todos os dias a Deus por mais esta benção na minha vida.



Estágio resolvido com envio de documentos, a segunda etapa foi encontrar um local para ficar neste período e busquei ajuda de amigos que já moram em Londres. Farei um post sobre este assunto com todas as dicas e sites que usei. Também precisei abrir uma conta no banco e fazer um check list de coisas no Brasil antes de embarcar como médico, dentista, algumas compras, autorizar cartão de crédito, débito em libra e passar o trabalho no Brasil para uma amiga porque terei que me dedicar 100% neste período ao estágio e a preparação do projeto da tese do mestrado.

Bem, depois do massacre de posts italianos vamos ter dicas de Londres e onde mais passear por aqui quando estiver livre porque o trabalho e a tese tomaram bastante do meu tempo. E o próximo destino? Nas mãos de Deus sempre.





Veja Também:






11/06/2017

Rione VIII Sant´Eustachio em Roma




O Rione que tem como ponto central a Basílica de Santo Eustachio, e é também a área da cidade para os amantes da arte, além do melhor café de Roma. O brasão é a imagem de um cervo porque segundo a lenda. por volta do ano 100, um general romano chamado Placidus estava caçando quando viu um belo veado. Mas no momento de atirar no animal viu uma cruz luminosa entre os chifres do animal. Depois deste fato se converteu ao cristianismo e alterou seu nome para Eustachis. Mais tarde foi sacrificado por se recusar a adorar o Deus Apolo durante uma celebração pública.

A igreja na praça de mesmo nome tem em seu frontão a imagem do veado com a cruz e apesar da arquitetura renascentista, preserva a torre medieval. Na frente um edifício da família Spoleto e afrescos de Federico Zuccari com as cenas da vida de Santo Eustachio. E no  lado direito da igreja, ao longo da Via di Sant´Eustachio, duas colunas altas faziam parte dos antigos banhos de Nero.

Basílica Sant´Eustachio

Basílica Sant´Eustachio

Piazza com a Basílica Sant´Eustachio do lado direito
 e Palazzo Spoleto com afrescos na fachada do lado esquerdo

Colunas dos Banhos de Nero

A cafeteria Sant´eustachio tem o melhor café de Roma e não é surpresa passar a qualquer hora e encontrar fila na pequena porta. Eu não resisto a cada vez que passo perto porque estou apaixonada pelo café mousse gelado. Já comentei deste café neste post AQUI



Especialidades de café frio

Especialidades de café quente

Produtos a base de café


Café Mousse gelado



Caminhando em direção à Piazza Navona, a Fontana di Sant´Eustachio pertencia aos Banhos de Nero  na frente do Palazzo Carpegna e Palazzo Madama. Atualmente o Palazzo Madama é o Senado da Itália, e foi habitado pelo cardeal Giovanni de Medici, filho de Lorenzo de Medici e futuro Papa Leão X. As visitas gratuitas são permitidas apenas no primeiro sábado de cada mês das 10 às 18, e duram quarenta minutos com acompanhamento do pessoal do Senado, que explicará os principais aspectos históricos, artístico e institucionais do Palazzo. Mas é preciso retirar o bilhete um dia antes às 8h30 na Piazza Madama 11. Informações neste link: http://www.senato.it/

O Palazzo Carpegna com arquitetura de Borromini é atualmente espaço da Accademia San Luca que promove as artes e a arquitetura. http://www.accademiasanluca.eu/it


Palazzo Madama

Fontana Sant´Eustachio

Fontana Sant´Eustachio

Fontana Sant´Eustachio
Este Rione também abriga a  primeira Universidade de Roma, Palazzo della Sapienza com um pátio central de Giacomo Della Porta e a Igreja Santo Ivo alla Sapienza com arquitetura de Borromini. A Universiade foi fundada por Bonifácio VIII, seguindo o exemplo das Universidades de outras cidades italianas e no exterior, mas com o crescente número de alunos durante os anos, o campus mudou e atualmente o prédio faz parte do Arquivo do Estado. Uma fonte em uma das laterais do edifício marca a presença da Universidade e o símbolo do bairro com o veado e a cruz, a Fontana dei Libri.

Fontana dei Libri

Palazzo della Sapienza e Igreja Sant´Ivo

E para os amantes de artes, duas Igrejas neste Rione são imperdíveis porque é possível visitar gratuitamente obras de Caravaggio, e já comentei neste post AQUI. A Igreja San Luigi dei Francese com esculturas de reis e rainhas da França na fachada e três obras de Caravaggio retratando a vida de S. Mateus. A Igreja de Santo Agostinho com a Madona de Loreto de Caravaggio, além de outras obras de grande importância como o profeta Isaías de Raffaello e a Madona del Parto de Jacopo Sansovino.





Igreja San Luigi Dei Francesi

Igreja Santo Agostinho

Igreja Santo Agostinho - Madonna de Loreto de Caravaggio

Igreja Santo Agostinho

Igreja Santo Agostinho

E por final a Igreja que considero uma das mais bonitas em Roma, Santa Andrea della Vale com arquitetura de Giacomo Della Porta, Francesco Grimaldi e Carlo Maderno, em estilo barroco.